Fondo di solidarietà mutui acquisto prima casa, quando vi si può accedere

Il Fondo di solidarietà mutui acquisto prima casa consente ai mutuatari di presentare alla banca che ha erogato il mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale la richiesta di sospensione del pagamento dell’intera rata fino a un massimo di due volte, per complessivi 18 mesi.

Ma affinché sia possibile richiedere la sospensione del pagamento dell’intera rata del mutuo, nei tre anni precedenti alla presentazione della richiesta di sospensione devono essersi verificati i seguenti eventi:

  • perdita del posto di lavoro a tempo determinato o indeterminato o dei rapporti lavorativi di cui all’art. 409 del cpc;
  • morte;
  • handicap grave o condizione di non autosufficienza.

L’accesso al Fondo di solidarietà mutui acquisto prima casa è possibile a determinate condizioni, tra le quali:

  • un reddito Isee non superiore a 30.000 euro;
  • l’importo di mutuo non superiore a 250.000 euro per l’acquisto di un’immobile non di lusso adibito ad abitazione principale. 

La sospensione delle rate del mutuo per l’acquisto della prima casa, istituita con la legge 244/2007, si può chiedere direttamente alla banca attraverso uno specifico modulo disponibile sul sito Consap. All’accettazione della domanda, si entra a beneficiare del Fondo di Solidarietà previsto dalla legge per rifondere la banca delle perdite legate alla sospensione dei pagamenti da parte di coloro che ne fanno richiesta, per un ammontare pari al 50%.

Nel modulo per la domanda di sospensione delle rate del mutuo per l’acquisto della prima casa è necessario inserire:

  • i dati del titolare del contratto di mutuo;
  • le cause per cui si richiede la sospensione delle rate mutuo e relativa documentazione;
  • l’esclusione di altri benefici sul mutuo.
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